新婚姻法引妻子加名热
专家：按房价一半征税
????“房子是我们结婚后一起贷款买的，但房产证上只写了我丈夫的名字，现在婚姻法新解释出台，我是不是该在房产证上加上我的名字啊？否则，要是离婚的话，我就两手空空了。”杨女士对此颇为疑惑，该问题困扰的不仅是杨女士一人。昨日市国土资源和房屋管理局副处长孙启龙做客青岛*务“在线访谈”栏目对此回复称，登记在一方名下的房产，夫妻双方可以持房产证、结婚证、身份证、夫妻财产约定书共同申请登记为夫妻共有。
????共同署名最好约定比例
????有友在线咨询问：“婚后按揭的期房，均没有父母出资证明，购房合同上写的是男方，现在该房是否属于共有财产？办房产证时可以加上女方名字吗？我们可以签订婚内财产协议约定房子的产权比例吗？该协议有法律效力吗？”
????孙启龙对此答复称，婚姻存续期间取得的房产，夫妻双方可以协议约定为一方单独所有或者夫妻共有。只要协议是双方真实意思表示，不违背法律强制性规定，就是有效的。登记在一方名下的房产，夫妻双方可以持房产证、结婚证、身份证、夫妻财产约定书共同申请登记为夫妻共有。
????联合署名分两种情况
????夫妻双方联合署名分两种情况：一种是约定了份额，这种约定并不会在房产证上体现，但是在办理登记的时候，会明确按百分比共有，离婚时也照此比例划分；另一种是没有份额约定的默认共有，这种房子其所有权确认为夫妻共同所有，在离婚时，也会考虑到首付、还贷中双方实际付出的比例有所偏向。为了避免联合署名后的财产分割纠纷，夫妻双方最好在共同登记时，立有婚前或婚后协议，写清楚房产的所有比例。
????房产加名需要征税
????孙启龙还指出，根据规定，房子若是双方共同财产，但房产证上只有一方的名字，另一方如果要加名字，只需到交易中心办理变更就可以了。办理相关手续时，需要持身份证、结婚证、房产证等材料，交纳80元的费用。但如果房子是个人财产的话，在房产证上加上另一方的名字，就是一种交易行为，需要按照房产交易的相关规定办理手续，需要按照房产评估总价的一半交纳契税等各种税费，以一套总价100万的房子计算大约需1.5万元。
【责任：李莎】